商家撑不住了！·雪隆商区 吹 倒闭风

蒲种肯纳里商业区虽然是蒲种区最繁忙的商业区，仍躲不过行管令的冲击，逾10间店铺高挂出售或出租的横幅，结束营业的包括有咖啡馆、奶茶店、修车厂、美容院、洗衣店等。

蒲种区也有多家酒楼也陆续停业及出顶，继续苦撑经营的酒楼也面对前景不乐观的困境。

另外，在甲洞区也有多间食肆撑不过行管期，包括火锅店及中西餐厅纷纷选择停业及出顶，有者经营多年已有固定客源，业者在脸书宣布出顶的消息，也引起许多顾客惋惜。

虽已开放堂食
隆食肆生意剧跌90%

虽然吉隆坡区的饮食业已率先在5月4日开放堂食，而雪州政府也宣布于5月13日起允许堂食，惟大部分食肆生意剧跌，平均下跌30%到90%不等，苦不堪言。

即使生意大受影响，许多食肆业者仍需承担昂贵租金和水电费，在进退两难情况下，唯有选择关闭店面，改行或转租小档口营业，甚至暂时休业，直到市场逐渐恢复景气为止。

据了解，一些店主愿意降租以留住租户，达到双赢局面；但也有一些店主，同样需缴付店屋贷款，所以无法配合降租，造成不少租户选择停业或不愿续租。

基于种种因素的使然，如今许多商业区都不难发现有许多店面被“空置”或欲出顶。

业者：租金薪资开支大避损失
结业是最好方式

受访业者表示，导致业者无法支撑下去的主因是昂贵店租，若店主无法体谅减租，业者所赚取的盈利根本不够支付店租，生意就很难经营下去。

业者透露，肯纳里商业区的店铺普通单位每月租金是8000令吉，角落单位则需逾1万令吉，惟业者一个月所赚取的都不足以支付租金。

他们说，另一是员工薪资，大部分业者首要采取的行动就是裁员以减低成本，一间食肆原本有8至10名员工，业者只好裁退一半人手。

他们指出，若租金不减，裁员了也无法应付，他们只好选择结束营业，趁早离场，以免损失更多。

商家不看好解封后行情

一些业者也透露，行管令实施之前，各行业生意大不如前，当时市场陷入淡静，特别是华人新年之后，直至国内疫情蔓延，政府采取行管令措施，从第一阶段至第三阶段只有食肆可以做外卖生意，其他行业一律禁开，令业者陷入困境。

业者指出，直至行管令第四阶段，政府同意大部分商业活动复工，但是复工也要遵守标准作业程序，而且民众在行管令期间已改变生活模式，即使行管令解封，大多数商家不看好行情好转，为了减少损失，结束营业就最好方式。

业者说，虽然经济能力强的商家可以继续支撑下去，可是仍有不少实力不差的商家，了解行管令之后的行情也会持续低迷，因此放弃生意，待行情好转后再进军商圈。

全德铭：肯纳里商区空店乏人问津

蒲种区的地产代理全德铭指出，肯纳里商业区有逾10间空店，虽然商业区挂满了店面出租横幅，惟以往一天接获5至6通询问的电话，如今2个月了都没接到超过10通电话，生意跌了90%。

“如果租客提出的价格合理，业主也会接受，我们作为中间人会协助业主和租客商谈，惟这里属于成熟商业区，店主也不会急著出售套现。”

李添富：加影陆续有商店关闭

加影区产业代理李添富受询时指出，他在行管令期间确是接触不少商家，他们对行管令结束后无信心，虽然大多数业主同意减租，业者还要应付员工薪水、成本等，很多行业在零收入的情况下难以支撑。

他表示，目前倒闭潮未到最严重的地步，他相信在行管令结束后，还会有更多小商店关闭，业主避免租不出，都会给予减租，只是实力不强的商家，难以在最艰辛的情况生存，减租对部分的商家作用不大。

他也说，加影辖区的商业区已陆续出现商店关闭或顶让，他认为疫情使到经济低迷，民众改变生活方式，即使政府同意行管令解封，民众还是会有顾虑，不敢去餐馆堂食或购物，令到商家必须作出改变。

陈联发：咖啡店酒楼冲击最大

雪隆贩商公会联合会会长陈联发表示，行管令实施至今已两个月之久，该会确实有接获消息，指一些商家因无法支撑生意而选择结束营业。

他说，大马经济过去几年已非常不景气，生意基本上只能维持“平盘”或带来薄利，如今还碰上疫情和行管令，商家生意宛如雪上加霜。

他披露，食肆领域受到的冲击程度也不一样，影响最大的是咖啡店业者和酒楼，其中咖啡店生意剧降80%；火锅店和酒楼生意更是惨跌到90%至100%，一些酒家甚至从行管令实施以来，就休业至今。

煮炒食肆生意降50%

“煮炒食肆也受影响，生意至少下降50%，尤其许多食客如今都节省开销，多数在家煮食，连带影响煮炒食肆业者的生意。”

陈联发直言，巴生目前“收盘”的食肆业者并不多，还在苦撑，不过，不排除再过几个月，会引发大规模倒闭或“结业潮”。

他说，许多商家如今也面对资金周转不灵问题，也需等待政府给予援助或借贷。

潘国全：食肆“吃不消”租金纷休业

雪隆贩商公会联合会投诉组主任潘国全受询时也表示，由于新兴商业区店面租金比较贵，所以有一部分食肆业者因“吃不消”租金而选择不愿续租，造成市面上如今出现不少空店或档口寻求出租。

据他了解，一些档口小贩因生意欠佳，乾脆选择休业，会等到行管令解封后，才重新找档口营业。

他说，由于咖啡店业者因不能堂食，饮料生意额大跌，但还是得承担店租，甚至还面对档口小贩要求减租的两难局面。

“咖啡店业者为求双赢，给予档口小贩减租之余，也有要求店主减租，而一些店主虽也需要缴付店屋贷款，但仍然给予减租，好过店面空置，损失更大。”

疫情若持续恐更多“倒闭”

他补充，一些店主或咖啡店业者则允许小贩可分期摊还租金，可以等到市场复苏后才来缴付租金，不失为另一个“折中”方案。

不过，潘国全直言，这些都只是短暂的一时之策，若行管令或疫情持续下去，恐怕会有更多食肆业者无法支撑而倒闭，只有一些生意较好的业者才能“活下来”。

区启豪（36岁，肉骨茶业者）：获店主体谅减租40%

“自实施行管令后，我们生意下降超过50%，目前是依靠以前存下的资金来维持生意，所幸我的店主愿意减租40%，才能继续经营。

业者最大的问题是店租，如果店主不愿体谅减租，生意也很难维持下去，这也是造成倒闭的主因。每月店租从数千令吉之上万令吉，所赚也不足以支付租金。若店主坚持不减租金，业者唯有裁员来维持生意，若仍无法支撑就是倒闭。目前还没看到有重新开回的新店，只有倒闭空置的店面。

大部分倒闭的是今年刚开张的店铺，因无法撑过行管令而倒闭，至于老店做久了累计了自己的熟客。有些店倒闭是因为一直以来赚不多，有者则预见未来生意无法改善，而宁愿趁早关闭以免浪费开销。”

黄先生（51岁，中药店业者）：中药店勉强维持

“中药店售卖的物品算是必须品，因此我们的生意还勉强能维持下去，还有熟客光顾，希望可以继续支撑下去。

经济不好，各行业都受到影响，许多店也纷纷转型线上销售来支撑。蒲种肯纳里商业区许多店铺都挂起了出售或出租的横幅，我附近的车厂、餐馆都已关闭，相信是因为租金及人手问题。

旧业者结束营业后，也没有新业者敢贸然投资开店，也会担心生意做不起，因此许多店面都是空置的情况。”

叶胜强（兴记云吞面业者）：无法支撑店租忍痛结业

“在实施行管令之前，我的店面一般上还过得去，但迈入行管令期间，由于附近道路管制，许多食客不便来到市区，造成生意大跌。要知道，租一间店面家水电费，平均要2000令吉，我们实在无法支撑，所以只好忍痛结束店面营业，转为寻找其他小档口经营。”

叶华仔（华仔茶餐室业者）：弃租1店面省开销

“过去因租下两间店面，所以每个月需承担8000令吉的租金和水电费，是非常承重的开销。如今，因受到疫情和行管令的冲击，生意大受影响，我只好放弃其中一间店面，只租一间维持现有的生意，至少可以省下一大笔开销。据我了解，巴生武吉丁宜商业区开始出现一些店面结业景象，仅在同一排店屋，就有好几家店面关店了，可想而知如今经景气非常差，那些无法营业的商店更是首当其冲。”