视频 | 大城堡7地段 恢复永久地契 产业拥有者可申请转换

（吉隆坡10日讯）民主行动党士布爹国会议员郭素沁指出，随着法庭的宣判，大城堡现有7个地段约7000个单位，包括排屋、组屋和公寓等单位的租赁地契，在通过符合资格的产业拥有者申请后，可恢复永久地契的地位。

她说，高庭已在今年1月26日做出裁决。上述单位最初就是从7块永久地契划分下来的，政府于1977年将上述地段从永久地契转变为租赁地契。

她直言，若是根据原本的申请转换程序，居民需要耗时耗力，需要寻找律师且会涉及庞大的费用，为此，她在寻求政府首席秘书丹斯里莫哈末祖基的介入后，如今居民可以在免另外聘请律师的情况下，通过自己的申请将房屋单位的地契地位进行转换。

她昨晚联合联邦直辖区土地局人员，特意在大城堡社区中心礼堂举办说明会，向相关的产业拥有者讲解地契地位转换所需的程序、文件和费用。

土地局网站查询
业主备齐文件申请

联邦直辖区土地局副主任菲道斯和郭素沁双语交替向出席的居民指出，所有产业拥有者需要先到联邦直辖区土地局网站（https://www.ptgwp.gov.my ）以地契号码或地税户口号码或大马卡进行查询是否符合资格。

“申请者必须在查询名单中，且是产业拥有者，并已缴还地税；申请者必须在世，若已经离世，则需要处理好遗产手续方能申请地契地位转换；此外，若产业拥有者的租赁地契处于冻结（kaveat）、抵押、债权留置等情况，则产业拥有者必须解决所有上述相关情况后，才可提出申请将租赁地契转换至永久地契。

申请费需470令吉

“符合资格者接下来则需要准备相关文件，包括地契、大马卡副本，以及填写所需的表格如Borang12A、Borang Jadual1等。在这个过程中所需的申请费用为470令吉。”

他们说，在这之后则需要将上述的文件交到吉隆坡联邦直辖区土地局的柜台，接下来则是缴付地契地位转换的费用，并提醒各位在3个月内缴清费用，否则必须重复整个申请过程。

“所有的程序完成后，就能到土地局获取新的地契了。”

郭素沁补充，此次说明会是针对有地住宅（Landed）的居民，若是高楼住宅如公寓及组屋则需要以另一种形式进行地契地位的转换，这需要相关公寓的共管机构（JMB）或管理委员会（MC）以及发展商联合土地局进行特别的会议详谈。

并无收2000令吉处理

另外，她也强调，外界谣传她将收取2000令吉来为居民办理有关地契地位转换的事务实属谣言，她并没有提供相关服务，若是有居民已经缴付相关费用，应该到警局报案。

菲道斯:民众不需即刻处理

菲道斯直言，他们已经“锁定”在这次地契地位转换中，各别用途的土地每平方公尺的价格，直到所有此次相关的地契处理完毕，并建议若是有的民众目前囊中羞涩，可以待有经济能力再进行相关的申请，避免在3个月内无法还清地契地位转换的费用而被迫重新申请。

21日说明会土地局设柜台查询

另一方面，错过昨晚说明会的居民也无需担心，郭素沁国会议员服务中心和联邦直辖区土地局将会在5月21日（星期日）下午2时，同个地点即大城堡社区中心礼堂再次举办说明会，届时现场也会有土地局的柜台协助欲在现场查询和办理地契地位转换的居民。

大城堡7个地段租赁地契转换成永久地契的地位的地契地价（premium）计算方式

地契地价（premium）= 1% × 土地用途每平方公尺市价 × 产业面积
土地用途	每平方公尺市价/令吉（房产估价及服务局（JPPH）所得的最低值）
住宅	2600
混合发展	3500
商业	4000
工业	2700