拍卖是一种销售方式

庄镇玮·36岁·来自柔佛峇株巴辖（定居马六甲）·拍卖官

我大学毕业后第一份工作是在吉隆坡担任房屋贷款职员，因此开始接触拍卖这一行业。由于父亲在马六甲经商，家人也移居至马六甲居住，而我也因为要照顾母亲回来马六甲工作。

要申请成为一名拍卖官，必须要经过报穷局、法庭及警察政治部审核，之后安排面试，整个审核相当严格。拍卖官也必须每年要更新执照，每年都必须通过严格的审核，因此5、6月开始就要提出申请更新，而执照每年期限至12月31日。

拍卖官只能在拥有执照的州属执行任务，目前我本身拥有3个州的拍卖官执照，包括柔佛、马六甲及森美兰州。

拍卖官的主要职责包括处理法庭及土地局的拍卖工作，唯行动管制令之前，法庭已经开始通过网上竞标方式进行，而MCO后更催化了网上竞标的模式。

拍卖只是一种销售的形式，和市场销售的程序大同小异，只是竞标者必须在竞标前要准备银行汇票，一旦竞标成功后，必须缴付10%首期，再以拍卖文件向银行申请贷款，之后则交由律师处理。

其实新马两地的人民对于拍卖活动的第一个反应，就是业者拖欠银行而被拍卖，其实在欧美国家，拍卖只是销售方式，但是新马两地的居民的思维还没改变，认为只有拖欠银行才会拍卖，所以在我国很少以拍卖方式售卖产业。而拍卖物品不只是局限于屋子，动产或不动产都可以拍卖。

当我们要拍卖一样物品，必须先审核物品的价值，和物主协商以什么底价开标，一般上产业及轿车的手续比较多，审核的程序较多，包括查看产业的详情。新加坡和香港亦有举办珠宝拍卖，审核文件较少，如要审核证书及其价值。

很多人认为拍卖的物品会很便宜，若业主不愿意放低价格，就反应不热烈。然而，一些法庭拍卖价格甚至会比市场价格来得更高，因此标价者必须在竞标过程保持理智。